Стоит ли переезжать в санкт-петербург? 20 фактов

Новые районы Санкт-Петербурга в 2022 году

Привлекательность города для заселения не уступает Москве, многие россияне мечтают переехать в Северную столицу. Следовательно, градостроительные проекты в процессе реализации. Застраиваются свободные площади и обустраиваются ближайшие поселки. Сегодня перспективные места для проживания, которые можно считать новыми районами:

1. Шушары.
2. Ленсоветовский.
3. Парнас.
4. Кудрово.
5. Мурино.
6. Девяткино.

Пока что тут нет должной инфраструктуры и транспортной оснащенности, но в будущем будут налажены все социально-бытовые процессы. Самое приятное, что в новых районах экологическая обстановка одна из лучших.

Где дешевле?

Ближе к городу – в поселке имени Свердлова (Всеволожский район Ленобласти) – однокомнатную квартиру площадью 31,8 кв. м в кирпичном доме можно приобрести за 1,43 млн руб. До метро «Ломоносовская» отсюда ехать 25 минут общественным транспортом.

В Тосно «однушка» площадью 32 кв. м стоит уже 1,65 млн руб.

В одном из наиболее дешевых городских районов – Колпинском – однокомнатные квартиры стоят от 1,7 млн руб. За эти деньги можно приобрести жилье площадью 30 кв. м в доме 504-й серии. На стоимость недвижимости в этом районе Петербурга влияет, прежде всего, близость к станции метро «Звездная» – до нее добираться 15 минут транспортом.

В Кронштадте самую доступную однокомнатную квартиру можно приобрести за 2,3 млн руб. Площадь – 36,9 кв. м, первый этаж трехэтажного дома, прошедшего капитальный ремонт. Ее окна выходят на Финский залив и базу Балтийского флота.

В Ломоносове и Петергофе квартиры стоят также от 2,3 млн руб. Сопоставимые цены держатся и в крупных городах Курортного района, таких как Белоостров и Сестрорецк.

Преступность и полиция

Я уже упоминала, что из-за наркопотребителей Западное Мурино считается неблагоприятным районом. Думаю, дело в том, что в городе только недавно открылось отделение полиции. До этого ближайшее было во Всеволожске в 26 километрах.

Дозвониться туда было невозможно. Как-то муж шел с работы и увидел на детской площадке пьяную компанию, которая явно собиралась подраться. Он попробовал позвонить в полицию по номерам с сайта отделения, но не дозвонился.

Оказалось, чтобы вызвать наряд, нужно звонить на общий номер 112, а оттуда обращение передадут в полицию. Но она приезжает только по очень серьезным поводам и не раньше чем через 40 минут.

Муринское отделение должны были построить в 2020—2021 годах, но оно открылось только сейчас, в апреле 2022 года. В 2018 году здесь открывали временный пункт, но он работал всего четыре дня в неделю по два часа, а потом его закрыли.

Приютино

Усадьба известного рода Олениных великолепно сохранилась до наших дней. История величественного архитектурного комплекса началась более 200 лет назад, когда российский историк, общественный деятель решил потратить приданое жены на покупку никому не нужного большого участка земли. По тем временам это было весьма обычное явление, что деньгами в семье распоряжался муж.

Олениной, в общем-то, повезло: ее приданое супруг не проиграл в карты и не потратил на содержание девиц легкого поведения. Постройки на территории были чудом инженерной мысли. Представители семьи Олениных (взрослые и дети) лично сажали деревья на аллеях парка Приютино.

В большом уютном особняке гостили Жуковский и Пушкин, звучали романсы в исполнении Глинки, отечественные художники показывали эскизы своих будущих шедевров. Главное здание в наши дни круглогодично открыто для посещения. В нем на полностью восстановлены оленинские оригинальные интерьеры.

Дача Безобразовых

Чаще всего здание с прилегающими строениями называют Жерновкой. Неподалеку от них расположены современные многоэтажки. Новостройки только усиливают ощущение путешествия во времени при взгляде на старинную дачу в окружении величественных деревьев. Палладианский стиль, столь модный когда-то в Петербурге, здесь оставил свой след.

Первые постройки появились тут 400 лет назад, и архитектурные решения были навеяны строгим классицизмом. Жерновка соединила в себе романтическое восприятие античности (когда тысячелетия спустя людям древнеримские, древнегреческие здания начали казаться идеалами) и русско-византийские принципы планировки.

Роскошные интерьеры величественной дачи, ее ландшафтный парк создавали лучшие итальянские мастера. Зато хозяйственные постройки декорированы отечественными умельцами как противовес Европе: в замысловатом восточном стиле. В новом веке дача превращается в офисный, культурный центр, оставаясь памятником федерального значения.

Кудрово

Это южное направление считается наиболее привлекательным для клиентов с небольшим бюджетом. Однако при более тщательном анализе оказывается, что некоторые достоинства данной локации сильно переоценены. Например, транспортная доступность. Фактически Кудрово находится в 2 км от станции метро «улица Дыбен ко», но местные жители жалуются, что дорога на работу в город занимает не менее часа. Пробки начинаются с семи часов утра, поэтому все четыре выезда просто «стоят». Если же где-то происходит ДТП, то выбраться из района практически невозможно. Недовольны «аборигены» и качеством внутриквартальных дорог.

Не лучше обстоит ситуация и с социальной инфраструктурой. Дело в том, что в Кудрово работает всего 2 государственные школы и 2 детских сада. Остальные учебные учреждения частные. Те, кто не может позволить себе платное образование для ребёнка, вынуждены ждать своей очереди годами. Зато с покупками и развлечениями проблем нет. Совсем рядом находятся такие крупные гипермаркет, как «Ашан», «Лента», а также «Мега Дыбенко», где можно купить все — от мебели до одежды. В самом городе также расположено множество более мелких продуктовых магазинов.

Хорошая новость в том, что Кудрово, наконец, получило статус города, а это значит, что перспективы его развития становятся более реальными. Правда это длитель ный процесс, поэтому не стоит ожидать, что в течение ближайших лет количество социальных объектов и дорог значительно увеличится. Кстати, цены в этом округе уже вполне городские. Средняя стоимость квадратного метра — 81,3 тысячи рублей.

Кому подойдёт Кудрово: тем, у кого работа с гибким или свободным графиком, семьям без детей, пенсионерам.

ТЦ и супермаркеты

Торговые центры. Больших ТЦ в городе нет — только торговые ряды у метро и «Менделеев-центр». В последнем находятся пункты выдачи маркетплейсов и офисы турфирм.

В 2023 году планируют построить первый ТРЦ «Экопарк». Но неизвестно, будут ли там магазины известных брендов, кинотеатр и фудкорт.

Супермаркетов в Мурине тоже не хватает. В восточной части есть только две маленькие «Ленты», «Пятерочка», «Магнит» и несетевой магазин «Гастроном».

В последнем всегда качественные мясо, рыба, молочка, сыр, овощи, фрукты и сладости. Но он далеко от моего дома, и там очень высокие цены. Например, зимой узбекские помидоры продаются там по 690 Р/кг, а огурцы — по 480 или 295 Р в зависимости от сорта. Для сравнения: во «Вкусвилле» самые дорогие помидоры стоят 358 Р/кг, а огурцы — 450 Р/кг.

В общем, я не знаю, как бы мы жили без доставок из «Вкусвилла» и «Сбермаркета». Но и тут есть минусы: доставка из «Сбермаркета» с недавних пор стала платной. Продукты в Мурине доставляют дольше, чем в Петербурге, а доступных магазинов здесь меньше. Сюда доставляют из «Метро», «Ашана» и «Ленты», а в Калининский район Петербурга — еще из «Дикси», «Верного», «Фикс-прайса» и «Магнита».

Ассортимент красивых овощей в «Универсаме»

Рейтинг самых красивых районов Санкт-Петербурга

С каждым годом Северная столица преображается, так как многие объекты старины, музеи, театры, замки, прошли серьезную реставрацию. Все больше появляется современных зданий, инсталляций, площадок, памятников. Все вместе делает Санкт-Петербург желаемым местом для переезда. Сложно выделить самые красивые районы, ведь каждый ценен по-своему. В 2022 году в лидерах:

1. Центральный.
2. Петродворцовый.
3. Невский.
4. Петроградский.
5. Адмиралтейский.
6. Московский.
7. Курортный.

В них расположены красивейшие дворцы, соборы, скверы, которые делают город удивительным и непохожим на другие города России.

Лучшие застройщики Ленинградской области

Санкт-Петербург и область входят в число лидеров по привлекательности проживания, что вызывает большой поток приезжих из других регионов. Высокий спрос на жилье способствует появлению и успешному развитию большого количества строительных компаний. Лучшие из них перечислены ниже.

1. Группа ЦДС, г. Санкт-Петербург. Крупнейший застройщик, доля которого в регионе составляет 10,54 % на 1 января 2023 года. Площадь строящихся объектов — 452197 кв. м. Долгострои и незаконченные в срок объекты отсутствуют. Имеет максимально высокий рейтинг ЕРЗ, который показывает соблюдение декларируемых сроков ввода жилья в эксплуатацию.
2. Фонд ЛО, Ленинградская область. Один из лидеров застройки в регионах области, его доля в общем объеме строительства составляет 7,61 % на 1 января 2023 года. Площадь строящихся объектов – 326670 кв. м. Долгострои отсутствуют. В рейтинге ЕРЗ не значится.
3. ИСГ МАВИС, г. Санкт-Петербург. Доля этого застройщика в регионе составляет 6,91 % на 1 января 2023 года. Площадь строящихся объектов – 296648 кв. м. Имеет максимально высокий рейтинг ЕРЗ, который показывает соблюдение декларируемых сроков ввода жилья в эксплуатацию.
4. ЕВРОИНВЕСТ ДЕВЕЛОПМЕНТ, г. Санкт-Петербург. Доля в регионе составляет 5,41 % на 1 января 2023 года. Площадь строящихся объектов – 232009 кв. м. Долгострои отсутствуют. Имеет максимально высокий рейтинг ЕРЗ, равный 5 баллам.
5. СК ЛенРусСтрой, Ленинградская область. Доля в общем объеме строительства составляет 2,61 % на 1 января 2023 года. Площадь строящихся объектов – 112144 кв. м. Незаконченные в срок объекты отсутствуют. В рейтинге ЕРЗ имеет максимальный рейтинг, равный 5 баллам.

Жилая недвижимость — Ленинградская область — последние новости

• 09.12 Сколько стоит «новая вторичка» в Мурино
• 06.09 Setl Group построил в Кудрово первое пожарное депо
• 29.08 В Мурино построят школу почти на 2 тысячи учеников
• 16.07 Шведский инвестор подарит Ленобласти проект реконструкции исторического парка в Гатчине
• 09.07 В Мурино построен новый участок улицы Шувалова
• 24.06 Детский сад в ЦДС «Приневский» введен в эксплуатацию
• 18.06 Setl Group строит новую школу в Кудрово
• 14.06 Современный детский сад в микрорайоне Ясно.Янино
• 10.06 Ingka Centres и Ленинградская область подписали соглашение о взаимодействии в развитии транспортной инфраструктуры
• 03.06 Setl Group организовал праздник с посадкой деревьев в Мурино

Усадьба Лейхтенбергских

Расположена на возвышенности, у нее существует еще одно название: Горы. Его здания можно считать типичным примером позднего классицизма. Строгий, величественный дворец поражает лаконичностью форм, гениальностью планировочных решений. История этого места тесно связана с императорским родом Романовых.

Дворец построен по заказу Николая I, и вполне закономерно, что отражает вкусы российского самодержца. Это подарок императора своей дочери, одно из первых сооружений в Питере, где заметно влияние эклектики. Данная территория сейчас принадлежит биологическому институту. Доступ в уникальные здания ограничен.

Примечательно: дворец до революции часто называли «Причудой Судьбы», ведь Россия воевала с Францией, а представительница династии Романовых вышла замуж за француза. Более того: человека, который был пасынком Наполеона. Так Герцог Лейхтенбергский обрел фамилию Романовский, княжеский титул, положение в обществе и через брак с дочерью политического противника обессмертил свое имя.

Антирейтинг районов Санкт-Петербурга

1 место — Кировский

Северную часть Кировского района (ту, где метро “Нарвская” и “Автово”) можно похвалить за интересную архитектуру – сохранившиеся “сталинки” начала 30-х радуют глаз колоннами и балюстрадами и выделяются на фоне скучных “хрущёвок”, которые чуть южнее. Южная часть, в свою очередь, превосходит северную по количеству и качеству инфраструктурных объектов. Но самому югу района ощутимо не хватает ещё одной станции метро после “Проспекта Ветеранов”. В общем, в частностях минусов хватает, а в целом… Кировский – район, примерно треть населения которого составляют пенсионеры, вот и сам он, увы, похож на жизнь среднего российского пенсионера – тихий, спокойный и бедный.

2 место — Петродворцовый (+ Кронштадтcкий)

Петродворцовый и Кронштадтский районы настолько сильно удалены от центра Петербурга, что практически с ним не коммуницируют. Кажется, что в любые солнечные выходные больше людей едут полюбоваться Петергофом и Морским Никольским собором, чем в будни едут из этих районов на работу в центр. Да, зато красивая природа и хорошая экология под боком, но и уровень инфраструктуры при этом провинциальный. И если Петродворцовый район хоть как-то интересен застройщикам, собирающимся возводить здесь уютные малоэтажные ЖК, то касательно Кронштадтского таких планов у них почти нет. Возможно, в рейтинге районов Ленобласти они бы и могли выйти в топ, но в рейтинге районов Петербурга поставить высоко их никак не получится.

3 место — Невский

Невский район (не путать с окружением Невского проспекта!) поделён на две половины Невой. На левом берегу – низ зелёной ветки метро, от “Елизаровской” до “Рыбацкого”. На правом – низ оранжевой ветки, “Проспект Большевиков” и “Улица Дыбенко”. Берега сильно отличаются друг от друга. Левый как будто застыл в Советском Союзе и немного напоминает Кировский район, правый больше похож на типично спальные Фрунзенский и Калининский. Но на обоих не радует обилие промзон, а также обилие старого жилого фонда (хотя, объективности ради, работы по обновлению района ведутся – причём новые ЖК приходят на место бывших заводов и фабрик). Плюс ко всему, по статистике преступлений это едва ли не самый опасный район города. Лидер такого рейтинга вряд ли может вырваться на вершину рейтинга самых привлекательных мест для проживания.

4 место — Красносельский

Довольно крупный Красносельский район Петербурга сильно страдает от недостатка метро. Сейчас там нет вообще ни одной станции, а и без того долгожданная “Юго-Западная” не откроется раньше 2022-го года. Пока одни на общественном транспорте добираются до “Проспекта Ветеранов” (самая загруженная станция метро в России!), другие страдают в пробках. Жемчужина района – жилой комплекс “Балтийская жемчужина”, который и благоустроен, и обеспечен всей необходимой инфраструктурой, и просто приятен глазу. Но Красносельскому всё же нужно больше внимания – как от других застройщиков, так и от городских властей.

5 место — Колпинский

Колпинский район – неизменный лузер подобных рейтингов. Увидеть его где-нибудь выше последнего места – уже успех. Причина такой его непопулярности, во-первых, в удалённости от центра – он весь за КАДом. Во-вторых, с несколько провинциальным уровнем инфраструктуры, который можно объяснить тем же расположением. Ну и в-третьих, сомнительной, да что там, попросту плохой экологией. Там сосредоточено более 30 крупных предприятий, поэтому Колпинский район считается самым промышленным в Петербурге. Вот и застройщик не особо в него стремятся, пусть парочка новых ЖК тут и анонсирована.

Мурино или Кудрово?

Как становится понятно, оба города развиваются, в них одинаково ощущается дефицит садов и парков, мест отдыха и развлечений, недостаточно медучреждений, мало детсадов и школ, нет музеев и библиотек, а также других необходимых культурных и социальных объектов инфраструктуры.

Многие как муринцы, так и кудровцы работают в Санкт-Петербурге. Эти населённые пункты можно назвать городами молодёжи, в них средний возраст жителей составляет 25–45 лет. В них можно часто и густо увидеть гуляющих мамочек с колясками. Семей с детьми очень много. Эти города будущего. «Здесь будет город-сад!», — утверждают на «Скамейке»:

Оба города находятся близко к Северной столице, а цены в них на жильё пока более доступные большому кругу петербуржцев и россиян. Но выбор за вами. И раз встаёт вопрос о Мурино или Кудрово, значит, спрос на обоих есть, и он будет повышаться. А города будут развиваться и станут они полноценными городами, где многим и многим захочется жить.

А, значит, они оба — хороши! И вам решать, куда больше лежит луша! Таков наш положительный вывод.

Почти в Питере, но дешевле

Примерно десять лет назад деревню Кудрово хотели сделать новым административным центром Ленобласти, но позже власти идею отвергли, переключившись на Гатчину, а девелоперы ушли в Девяткино. От целостного решения по застройке территории «Семь столиц» пришлось отказаться из-за кризиса в 2008 году и распродать участки разным застройщикам.

Сегодня в Кудрово жилые комплексы строят девять компаний, шесть жилых комплексов уже полностью или частично сдали, остальные введут до конца 2017 года. Сейчас здесь проживает около десяти тысяч человек, но уже к концу следующего года специалисты прогнозируют население в 40–60 тыс. человек.

«Плохо, что связь не везде ловит. Например, с „МегаФоном“ на кухне и в спальне не поговорить, с „Теле2“ иногда на балкон приходится выходить, интернет нормально ловит почти везде, — рассказывает Мария из ЖК «Вена». — Остальное мне нравится: детские площадки есть, „Мега“ рядом. Район развивается, думаю, через пять лет еще лучше будет».

В августе 2015 года Кудрово стало вторым по продажам новостроек в Ленобласти. Лидер списка по продажам нового жилья в области — Мурино, на поселок пришлась треть всех сделок. Жилье в Кудрово приобрели 23% покупателей новых квартир. Многих привлекает стоимость жилья в этих районах, которое дешевле квартир на окраинах Петербурга: средняя цена за квадратный метр — 70 тыс. рублей, при цене в границах города около 100 тысяч.

«Я не ощущаю, что живу в области, до Питера рукой подать, — говорит Светлана из ЖК «Вена». — Мне нравится, что здесь молодой район, много семей с детьми, много детских площадок. Меня все устраивает, у некоторых есть проблемы с водой и отоплением, но у меня вопросов нет».

Несмотря на принадлежность к области, деревня действительно находится близко к Петербургу: отсюда легко добраться до КАД, в шаговой доступности есть торгово-развлекательный комплекс, рядом нет крупных промышленных предприятий. В перспективе тут хотят сделать общественно-деловую зону, которая создаст рабочие места для кудровчан, но на реализацию проекта потребуется несколько лет.

Застройка в Мурине напоминает бетонные джунгли

Алиса Селезнёва разочаровалась и переехала

Привет из Западного Мурина. Теперь мы город, а были САОЗТ — сельскохозяйственным акционерным обществом закрытого типа — «Ручьи». Как и зачем так вышло, что мы были сельчанами, а превратились в город? Да все очень просто: на сельскохозяйственных землях можно было строить дома без всяких городских нормативов. Как отгрохали высотки вопреки всем стандартам — теперь мы город, гордимся этим!

Привет из ЖК «Гринландия-2». Сейчас вроде как квартиры в моем доме стоят от 5 млн рублей — жуткий оверпрайс за такой отстой.

А еще у меня напротив дома недострой от «Норманна», ЖК «Десяткино» — серый пустой остов здания. Иногда там появляются один-два строителя, побегают с ведром по недострою, и опять все затихает. Жаль дольщиков.

Жить невозможно. Почему купила? За такую цену мне была доступна либо ипотека на комнату в коммуналке, либо ДДУ по ипотеке. Либо без всякой ипотеки жить под мостом и мыться на вокзале. Квартиру сдала, сняла в Веселом поселке у метро «Дыбенко» с видом на парк. В двух минутах ходьбы — еще один парк с Оккервилем и уточками. Метро в семи минутах — красота!

Юсуповский Дворец на Мойке

Легендарное место на карте России. Комплекс открыт для публичного посещения ежедневно. Здесь есть возможность увидеть дворцовые парадные залы, комнаты, где жили представители известной княжеской династии. Отдельная экспозиция тут посвящена убийству Григория Распутина. Если вдуматься, есть в данном факте ирония Ее Величества Судьбы.

Род Юсуповых сделал все возможное, чтобы уничтожить то ли святого старца, то ли гениального мошенника, чтобы Распутин перестал влиять на царскую семью. И в результате династия Юсуповых получила его проклятье, от которого была стерта с лица земли. Здание на Мойке возведено почти 300 лет назад. Архитектурный ансамбль неоднократно реконструировали, перестраивали.

Он является своего рода отражением характерных черт представителей рода Юсуповых: любви к роскоши, стремления к власти. Помимо основного здания, до наших дней здесь сохранились конюшенный флигель, церковь, домашний театр. Наиболее популярной среди туристов частью комплекса является картинная галерея с шедеврами отечественных, зарубежных мастеров.

Как выбрать

В Ленинградской области коттеджных поселков достаточно много, на любой вкус и кошелек. Поскольку покупка коттеджа – дело дорогостоящее, подбирать будущее жилье стоит внимательно и вдумчиво

При выборе стоит обратить внимание на ряд моментов

Неоспоримым преимуществом малоэтажного строительства в сравнении с возведением высоток является низкий процент долгостроев, подавляющее большинство таких объектов сдается точно в срок или даже с опережением графика.

Нужно уделить внимание таким моментам, как охрана участка, наличие ограждения территории поселка, свободный или защищенный шлагбаумом въезд в него. К участку должны быть подведены все необходимые коммуникации: свет, вода и др

Местоположение участка должно иметь хорошую транспортную доступность

Изучить этот параметр можно по карте, обратив внимание на расположение и загруженность ближайших автодорог и железнодорожных путей, если в этом районе ходят электрички

Выбирая площадь участка, лучше всего руководствоваться критерием разумности. Большой по площади кусок земли требует много финансовых вложений и трудозатрат, поддерживать его в нормальном состоянии может быть непросто. В то же время земли должно хватить для размещения подсобных помещений и других объектов (гараж, мастерская, теплица, клумбы и др.).

Стоит также ознакомиться с основными данными о компании, которая осуществляет строительство, и запросить необходимые документы, подтверждающие законность возводимых строений и соответствие их санитарным и иным нормам и правилам.

Цены на аналогичное по площади дома и участка жилье в разных районах Ленинградской области могут значительно отличаться, и выбор нужно делать, исходя из личных предпочтений и выгод от того или иного местоположения недвижимости. При этом стоит учитывать, с какой целью приобретается коттедж: для постоянного или временного проживания.

Покупка объекта из черного списка недвижимости – большой риск. Привлекательная стоимость может скрывать за собой множество подводных камней, таких как проблемы с оформлением земли и строения в собственность, наличие обременений или критичных ошибок, допущенных при строительстве и т. д.

Выбор поселка, находящегося в белом списке, имеющего высокий народный рейтинг и положительные оценки независимых специалистов – гарантия того, что проблемы при оформлении права собственности и дальнейшем проживании будут сведены к минимуму.

Сколько стоят квартиры

Покупка. По исследованию «Циана», в первом квартале 2021 года Мурино было на первом месте по росту цен на жилье в России. И на втором — по росту стоимости за квадратный метр. В апреле 2022 года 1 м² жилья в новостройке стоил в среднем 177 830 Р, а в квартире со вторичного рынка — 173 108 Р.

В домах старше 2000 года однушки почти не продают, зато в более новых домах всегда десятки предложений. В среднем однокомнатная вторичка хоть в Западном, хоть в Восточном Мурине обойдется в 6,5 млн рублей. Двухкомнатная — в 8,5—9 млн, а трешка — в 11—12 млн.

Я уже упоминала, что большая часть новостроек находится в Западном Мурине. Например, сейчас там строится ЖК «Урбанист»: однушка с чистовой отделкой обойдется там в 4 490 000—6 060 000 Р. Но строительство закончится только к концу 2023 года.

Тот же застройщик, компания «Мавис», строит там и ЖК «Авиатор». В нем можно купить однокомнатную квартиру без отделки за 4,3—5,3 млн. Часть домов обещают сдать в конце 2022 года, а часть — в августе 2023 года.

В старом Восточном Мурине тоже есть новостройки. К примеру, квартиры с чистовой отделкой можно купить в ЦДС «Северный» и ЖК «Заречный парк». В первом однушки стоят 4,6—6,6 млн рублей, а во втором — 4,14—6,67 млн. Последние корпуса там сдадут во втором квартале 2023 года.

Но в Мурине гораздо популярнее студии, которых здесь очень много. На вторичном рынке они стоят в среднем 4,5 млн рублей, а в новостройках — 3,5—4 млн. Петербуржцы покупают их во время строительства, чтобы вложить деньги, а потом сдают. А чтобы жить, их берут только те, кто не может позволить себе полноценную однушку.

Мне кажется, Мурино — это город несчастных жителей студий, которые снимают их или по 20 лет платят за них ипотеку.

Аренда студии в Мурине начинается от 16 000 Р. Обычно это варианты в среднем по 20 м². Для сравнения: в Калининском районе Петербурга можно снять аналогичные квартиры минимум за 22 000—25 000 Р.

Снять однушку в Восточном Мурине можно за 18 000—25 000 Р. Самые дешевые квартиры — площадью около 35 м² и со скромным ремонтом. А те, что подороже, — по 50—60 м², с современной отделкой, мебелью и техникой.

В западной части города цены выше — от 26 000 Р в месяц за однушку. Это потому, что там почти нет старых квартир с «бабушкиным» ремонтом.

Кто строит

А теперь давайте внимательнее посмотрим на застройку этих поселений. В Мурино реализуют проекты многие крупные компании. Например, ЦДС, ЛенСпецСтрой, Группа ЛСР, Setl City и другие. Из последних предложений наиболее интересны два жилых комплекса. ЖК «Эланд» компании Bonava. Шведы предлагают эргономичные планировки с высокими потолками и большими окнами в 22-25 этажных домах. Инфраструктура комплекса также отличается европейской продуманностью. И хотя проект заявлен как эконом-класс из-за своего местоположения, по всем признакам жилье можно отнести к категории комфорт.

ЖК «YouПитер» застройщик заявил, как проект комфорт-класса, оставив недорогие цены. Уютная придомовая инфраструктура и квартиры с высокими потолками, подтверждают заявленный статус. Также около комплекса расположены магазины, спортклуб, школы, детские сады и другие социальные объекты, что тоже является большим плюсом для проекта.

В Кудрово также за последние несколько лет появились интересные объекты. В первую очередь — это ЖК «Флагман» и «Тихий город». Второй особенно интересен, поскольку строится из блоков Durisol, которые на 90% состоят из дерева. Помимо этого, комплекс находится около всех важных социальных объектов. Оба проекта заявлены, как комфорт-класс.

Покупателям доступного жилья стоит обратить особое внимание на ЖК «Весна-2». Малоэтажные здания от 9 до 12 этажей приятно удивляют свои внешним дизайном.Также бонусом идёт подземная парковка

Как видите, нельзя однозначно противопоставить Мурино и Кудрово. Обе локации имеют свои плюсы и минусы

Так что, если вы твердо уверены, что хотите купить жилье в пригороде, при выборе следует обращать внимание на конкретные характеристик, которые важны для вас, а не на общие отзывы о районе

Дворец Елизаветино

За площадкой прочно закрепилась слава уникального места, но ярые ревнители старины ее особо не жалуют. Причина проста: современные интерактивные технологии обеспечивают эффект погружения в прошлое и не имеют ничего общего с умиротворением, тишиной. Дворец расположен в Гатчинском районе, здание используют для организации премиального отдыха. Здесь восстановлены практически все части сада, английского парка, хозпостроек.

В Елизаветино проходят культурно-массовые мероприятия, корпоративы, свадьбы. Львиная доля прибыли от коммерческой деятельности объекта уходит на поддержание усадьбы. Дворец, по сути, превращен в элитный отель. Стоимость номеров в нем внушительная, и те забронированы обычно на несколько месяцев вперед. Причина популярности дворца проста: тут отлично сохранился дух елизаветинской эпохи, есть возможность ощутить себя в роли вельмож.

Дворец Елизаветино

Дылицы

В числе удобств — терраса, ресторан, бар

9,0
Хорошона основании 180 отзывов

Забронировано сегодня 2 раза

Показать цены

Реклама. ООО «Яндекс Вертикали». ИНН 7736207543

Факты из истории

Деление города на административные единицы – далеко не новое веяние. Еще в далеком 1718 году, согласно указу императора Петра Первого, город был поделен на пять примерно одинаковых по размеру частей:

• Санкт-Петербургский остров.
• Васильевский остров.
• Адмиралтейский остров.
• Московская сторона.
• Выборгская сторона.

Позднее эти районы несколько изменяли свои границы. Например, в 1737 году была выделена Литейная часть города, которая включила в свой состав Выборгскую сторону. В 1767 году Адмиралтейский остров был разделен на три предместья: Александро-Невское, Лифляндское и Московское. В начале девятнадцатого века границы города были существенно расширены за счет включения в городскую черту окраин и новых территорий. К началу XX в. в Санкт-Петербурге было уже целых пятнадцать частей, а площадь города значительно возросла. Пригородные части города образовали новые села и даже небольшие города. В тридцатые годы северная столица отделилась от этих небольших поселений и стала центром Ленинградской области. В дальнейшем происходило активное освоение новых территорий, расширение границ города и значительное увеличение его населения.

Из прошлого века

Кроме того, значительный объем строящихся проектов эконом- и комфорт-класса сконцентрирован на севере, северо-востоке и востоке города, в таких зонах, как Парнас, Девяткино, Мурино и Кудрово.

«Основными плюсами строящегося жилья в пригородах является возможность приобрести квартиру комфорт-класса по достаточно умеренной цене, которая ниже, чем в аналогичных проектах в границах Петербурга, – отмечает Ольга Трошева. – Во многих новых проектах предполагается комплексное благоустройство близлежащей территории, низкая этажность жилых домов, собственная полноценная инфраструктура и прочие блага, которых могут быть лишены даже жители некоторых обжитых микрорайонов «центрального» Петербурга».