Комнаты
| Тип номера: | |
| Спальных мест: | 2 + возможно доп. место (300 руб/сутки) |
| Комнат в номере: |
1 / 15 м² |
| Санузел+душ: | В номереОставить заявку |
| Удобства: | кондиционер, телевизор, холодильник |
| Период | 01.05-31.05 | 01.06-30.06 | 01.07-31.07 | 01.08-31.08 | 01.09-30.09 |
|---|---|---|---|---|---|
| Стандарт 2-х местный | 700 | 1300 | 2100 | 2100 | 1400 |
Цена за номер (за сутки в рублях)
| Тип номера: | |
| Спальных мест: | 3 |
| Комнат в номере: |
1 / 20 м² |
| Санузел+душ: | В номереОставить заявку |
| Удобства: | кондиционер, телевизор, холодильник |
| Период | 01.05-31.05 | 01.06-30.06 | 01.07-31.07 | 01.08-31.08 | 01.09-30.09 |
|---|---|---|---|---|---|
| Стандарт 3-х местный | 1200 | 2000 | 2800 | 2800 | 1800 |
Цена за номер (за сутки в рублях)
| Тип номера: | |
| Спальных мест: | 4 |
| Комнат в номере: |
1 / 25 м² |
| Санузел+душ: | В номереОставить заявку |
| Удобства: | кондиционер, телевизор, холодильник |
| Период | 01.05-31.05 | 01.06-30.06 | 01.07-31.07 | 01.08-31.08 | 01.09-30.09 |
|---|---|---|---|---|---|
| Стандарт 4-х местный | 1800 | 2200 | 3200 | 3200 | 2000 |
Цена за номер (за сутки в рублях)
| Тип номера: | |
| Спальных мест: | 4 + доп. место (платно) |
| Комнат в номере: |
1 / Этаж: |
| Санузел+душ: | В номереОставить заявку |
| Мебель: | односпальная кровать, диван-кровать, стол, шкаф, зеркало |
| Удобства: | сплит-система, холодильник, телевизор, кухня |
| Период | 01.05-31.05 | 01.06-30.06 | 01.07-31.07 | 01.08-31.08 | 01.09-30.09 |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатный с кухней | 2000 | 2500 | 3500 | 3500 | 2200 |
| за доп. место | 300 | 300 | 300 | 300 | 300 |
Цена за номер (за сутки в рублях)
| Тип номера: | |
| Спальных мест: | 5 + нет |
| Комнат в номере: |
2 / 34 м² / Этаж: |
| Санузел+душ: | В номереОставить заявку |
| Мебель: | 2-х комнатный номер. Площадь 34 кв. м. Душ, туалет совмещенный. В номере имеется кондиционер, холодильник, телевизор, 2-х спальная кровать — 2 шт., евро-кресло тумбочки, шкаф. |
| Удобства: | кондиционер , телевизор, холодильник, санузел |
| Период | 01.05-31.05 | 01.06-30.06 | 01.07-31.07 | 01.08-31.08 | 01.09-30.09 |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатный пятиместный номер | 2300 | 3000 | 3800 | 3800 | 2500 |
Цена за номер (за сутки в рублях)
| Тип номера: | |
| Спальных мест: | 4 |
| Комнат в номере: |
2 / Этаж: |
| Санузел+душ: | В номереОставить заявку |
| Мебель: | две двуспальные кровати, шкаф, прикроватные тумбочки, стол, зеркало |
| Удобства: | сплит-система, холодильник, телевизор |
| Период | 01.05-31.05 | 01.06-30.06 | 01.07-31.07 | 01.08-31.08 | 01.09-30.09 |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухмкомнатный | 2000 | 2800 | 3800 | 3800 | 2200 |
Цена за номер (за сутки в рублях)
| Тип номера: | |
| Спальных мест: | 5 |
| Комнат в номере: |
2 / Этаж: |
| Санузел+душ: | В номереОставить заявку |
| Мебель: | двуспальная и односпальные кровати, шкаф, прикроватные тумбочки, стол, зеркало |
| Удобства: | сплит-система, холодильник, телевизор, кухня |
| Период | 01.05-31.05 | 01.06-30.06 | 01.07-31.07 | 01.08-31.08 | 01.09-30.09 |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухмкомнатный с кухней | 2000 | 3000 | 4000 | 4000 | 2800 |
Цена за номер (за сутки в рублях)
Почему принят закон о запрете хостелов в жилых зданиях?
Законопроект был зарегистрирован в сентябре 2015 года и принят в первом чтении в мае 2016-го. В марте 2019 года Госдума приняла законопроект сразу во втором и третьем чтении, однако Совет Федерации отклонил документ, поскольку его введение в действие, как считают сенаторы, нанесет удар по гостиничному бизнесу.
Федералы предлагали отсрочить утверждение закона до июля 2020 года, чтобы у предпринимателей было время адаптироваться к новым требованиям. Но в результате многочисленных обсуждений срок введения закона в действие перенесли на 1 октября 2019 года, и это решение является окончательным.
Главной причиной инициирования закона о запрете на размещение хостелов в жилых домах явились многочисленные жалобы жильцов, которым приходится соседствовать с туристами. Количество проблемных ситуаций увеличивается в летний период, когда резко возрастает спрос на гостиничные услуги.
Проживание в бюджетных номерах-квартирах, где в каждой комнате размещены от четырех до 20 кроватей, выбирают в основном студенты и путешественники с низким доходом. Жильцы испытывают сильнейший дискомфорт от скопления людей, постоянного шума, бытовых проблем и регулярного нарушения правил общественного проживания (курение возле подъезда, сборы компаний в ночное время, увеселительные мероприятия и т. д.). Это происходит не во всех заведениях и не регулярно, но количество жалоб свидетельствует о массовом недовольстве граждан.
Согласно статье 17.1. ЖК РФ и статье 282 Гражданского кодекса, главным назначением помещений в жилых домах является постоянное проживание граждан. Предоставление же гостиничных услуг должно осуществляться после перевода помещений жилого назначения в нежилые объекты с использованием специальных мер и средств оснащения, к которым относятся:
- дополнительная звукоизоляция;
- средства пожарной защиты;
- охранная сигнализация;
- оборудование для поддержания санитарной гигиены;
- сейфы для хранения ценных вещей постояльцев;
- собственная парковка и придомовая территория.
Если речь идет об отдельной квартире, она не может быть хостелом. Признаком гостиницы является наличие нескольких номеров, соответствующим образом оборудованных. Таким образом, апартаменты в жилом доме закон признает только при выполнении множества условий, начиная от специфики расположения и заканчивая обеспечением безопасности всех, кто проживает в доме (это касается вверенных и постоянных жильцов).
Перевод квартир, переоснащенных в хостел, в статус коммерческих помещений возможен в том случае, если они расположены на первом этаже либо на более высоких этажах, когда под ними находятся нежилые объекты. Однако и этот вопрос, в свете принятия закона о хостелах, является спорным.
Скорее всего, бизнесменам не оставят возможности использовать недвижимость жилого сектора в коммерческих целях, за исключением зданий, где первый этаж выкуплен полностью. К тому же серьезным конкурирующим сектором на строительном рынке являются апарт-отели, где предлагаются номера квартирного типа, при этом оказывается комплекс гостиничных услуг.
До последнего момента у предпринимателей была так называемая лазейка, позволяющая осуществлять гостиничные услуги в жилом секторе, поскольку ГОСТ Р 55322-2012 («Услуги средств размещения. Общие требования к хостелам») не запрещает организацию проживания туристов в многоквартирных домах.
Отныне на данный документ ссылаться бесполезно, поскольку новый закон отменяет все положения, на основании которых жилые дома (а чаще — часть дома) переоборудовались под гостиницу. Даже если предприниматель выкупит все квартиры для посуточной сдачи в аренду, его деятельность будет признана незаконной до того момента, пока объект не получит статус коммерческой недвижимости.
А договор с гостем — это обязательно? Что вообще должно в нем быть?
Я считаю, что договор заключать нужно, и чем он подробнее, тем лучше. Договор надо будет составить самостоятельно, с соблюдением действующего законодательства. Все пункты должны быть максимально понятны для каждой из сторон соглашения.
В Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ есть существенные условия, которые обязательно нужно прописывать в договоре найма. Остальные пункты отельер вправе указывать на свое усмотрение.
Глава 35 Гражданского кодекса РФ
В договоре, по моему мнению, необходимо указать, что вы сдаете не койко-место, а комнату, и прописать, на какое количество проживающих она рассчитана. Опишите, какое имущество есть в помещении и в каком оно состоянии. Если возникнет спорная ситуация, когда гость что-то испортил, вам будет проще отстоять свою позицию. Есть два способа решить проблему: урегулировать вопросы самостоятельно в досудебном порядке или заявлять иск и доказывать свою позицию в суде.
Я собственник апартаментов/хостела. C какими инспекциями мне придется взаимодействовать? Например, с СЭС, ФМС, пожарными, Роспотребнадзором?
Давайте разберемся с названиями проверяющих органов. Понятий СЭС и ФМС больше не существует, так как были созданы Роспотребнадзор и Управление по вопросам миграции МВД РФ. Пожарные относятся к системе МЧС РФ.
Если вы находитесь в жилом помещении и оказываете услуги по краткосрочному или долгосрочному размещению, какие-либо дополнительные отношения выстраивать пока не требуется. Возможно, такая практика появится позже. Слишком быстро появилась новая ниша взаимоотношений.
Если помещение нежилое, придется решать вопросы с различными уполномоченными органами. В ходе проверки их представители проверяют не только объект, но и документы. Не забудьте их подготовить.
Всегда следует помнить, что вы отвечаете за жизнь и здоровье ваших гостей. Обеспечить им комфортное и безопасное пребывание — ваша основная задача.
Все курорты Черного моря
Адлер (82)
Витязево (52)
Джемете (45)
Лоо (37)
Бухта Инал (30)
Лазаревское (29)
Кабардинка (27)
Новомихайловский (22)
Веселовка (21)
Небуг (18)
Лермонтово (18)
Сукко (15)
Архипо-Осиповка (14)
Агой (11)
Дивноморское (10)
Аше (8)
Джубга (7)
Вардане (6)
Благовещенская (6)
Криница (5)
Голубая бухта (4)
Бетта (4)
Головинка (4)
Джанхот (3)
Якорная Щель (3)
Южная Озереевка (3)
Большой Утриш (2)
Шепси (2)
Нижняя Хобза (2)
Широкая Балка (1)
Дедеркой (1)
Дагомыс (1)
Чемитоквадже (1)
Солоники (1)
Нижняя Беранда (1)
Макопсе (1)
Голубая Дача (1)
Волна (1)
Верхнее Джемете (1)
Малый Утриш
Уч-Дере
Тюменский
Сосновый
Пятихатки
Мысхако
Магри
Волконка
Вишневка
Варваровка
Шахе
ЕщеСкрыть
Популярные
Недорого (89)
Детская площадка (43)
С животными — разрешено (37)
Возле моря (34)
Бассейн (46)
Без посредников (110)
Кондиционер (124)
Сауна, баня (7)
VIP отдых (6)
Бесплатный Wi-Fi (109)
С лечением (1)
Пляж
Песчаный (55)
Пляж с бассейном (8)
Собственный пляж (2)
Галечный (100)
Детский бассейн (12)
Детская площадка (29)
Водные горки (64)
Катер (54)
Шезлонги (79)
Кабинет массажа (32)
Лежаки (86)
Теневые навесы (73)
Зонтики (83)
Водные аттракционы (банан, катамараны и др.) (91)
Дискотека (43)
Ракушка (4)
Камни (2)
Кафе (82)
Гидроцикл (78)
Яхта (29)
Шоу-программа (23)
Пляжный волейбол (26)
Настольный теннис (17)
Парашют (54)
Полотенца (8)
Душ (62)
Aэрарий (12)
Катамараны (66)
ЕщеСкрыть
Питание
Шведский стол (1)
Без питания (47)
Кухня в номере (38)
Общая кухня (86)
Заказное меню (25)
Завтрак (17)
Трехразовое (16)
Полупансион (6)
Пансион (5)
Одноразовое (4)
Двухразовое (6)
Четырехразовое (2)
Пятиразовое (1)
Пятиразовое детское (1)
ЕщеСкрыть
Лечение
Нервная система (1)
Опорно-двигательный аппарат (1)
Сердечно-сосудистая система (1)
Костно-мышечная система (1)
Гинекология (1)
Реабилитация (1)
Водные процедуры (1)
ЕщеСкрыть
Развлечения и спорт
Детский бассейн (14)
Бассейн закрытый (2)
Бассейн открытый (40)
Бильярд (6)
Волейбол (2)
Сауна (5)
Русская баня (3)
Джакузи (1)
Тренажерный зал (1)
Настольный теннис (10)
Водные горки (3)
Фитнес-центр (1)
Ночной клуб (2)
Мини-футбол (1)
Киноконцертный зал (1)
Игровые автоматы (2)
Аэробика (1)
Летний театр (1)
Баскетбол (1)
Верховая езда (4)
ЕщеСкрыть
Услуги делового туризма
Конференц-зал (3)
Банкетный зал (4)
Площади для проведения выставок (1)
Учебный класс (1)
Отдых с детьми
Есть условия для отдыха с детьми (117)
Детская комната (5)
Детский открытый бассейн (10)
Принимаются дети до 5 лет (64)
Детский закрытый бассейн (1)
Детский игровой зал (2)
Няня (1)
Нет условий для отдыха с детьми (15)
ЕщеСкрыть
Услуги
Столовая (35)
Автостоянка (117)
Доступ в Интернет (91)
Экскурсии (29)
Аптека рядом (43)
Авиа и ж/д кассы (2)
Автосервис (3)
Библиотека (6)
Кабинет врача (1)
Камера хранения (8)
Кафе при отеле (18)
Массажный кабинет (5)
Обмен валюты, банкоматы (6)
Парикмахерская рядом (23)
Почта рядом (23)
Прачечная (47)
Прокат (15)
Сейф, услуга отеля (18)
Солярий (3)
Бар при отеле (11)
Прокат авто (4)
Ресторан (6)
Химчистка (2)
Магазин при отеле (6)
Косметический салон при отеле (1)
ЕщеСкрыть
Услуги в номерах
Вид на море (32)
Кухня с набором посуды (47)
Балкон (69)
Спутниковое телевидение (24)
Ванна (18)
Сейф в номере (24)
Кондиционер (71)
Душ в номере (114)
Room-service (заказ блюд и напитков в номер) (7)
Двуспальные кровати (77)
Фен (37)
Сплит-система (106)
Туалет в номере (121)
Телевизор (87)
Интернет (4)
Телефон (2)
Холодильник (114)
Мини-бар (5)
Диван (73)
Вентилятор (21)
Уборка в номере (13)
Утюг (40)
Радио в номере (2)
Смена постельного белья (66)
Халаты (5)
Полотенца (79)
Стол (59)
Стулья (74)
Шкаф (119)
Умывальник (49)
ЕщеСкрыть
Расположение в городе
Первая береговая линия (5)
В центре города (3)
На побережье (15)
Звездность
3 звезды (1)
2 звезды (1)
Без звезд (130)
Бронирование только по телефону(103)
Бронирование с подтверждением от отеля(102)
Как открыть хостел в частном доме?
На фоне новых требований о наличии отдельного санузла (рукомоник+душевая+унитаз) на каждые 10 постояльцев, хостел в частном доме организовать проще хотя бы потому, что легче добиться разрешения от БТИ и отдела по охране исторически культурных памятников на перепланировку, которой теперь наверняка не избежать. Открыть хостел в частном доме облегчает и отсутствие соседей.
Несмотря на то, что иногда их претензии действительно обоснованы, но по большей части, кляузы от неусыпно-бдительных добровольных консьержей лестничной клетки — настоящая головная боль для владельцев хостелов. Контролирующие органы, в свою очередь, будут только рады согреть руки на огоньке вашего бизнеса, притом, что закон на их стороне. Поэтому, если вы делите частный дом с кем-либо, заранее заручитесь их поддержкой и доверием. И обязательно, всеми силами старайтесь сохранить с соседями дружеские отношения.
Какие еще нововведения коснулись хостелов в частных домах
Если прежде вопрос о том, можно ли открыть хостел в частном доме не вызывал сомнений, то теперь ситуация в корне изменилась. Использовать площадь в коммерческих целях отныне позволительно лишь в нежилых помещениях. То есть, если вы грезили о своём личном гестхаузе, бросьте эти мысли. Помещение под хостел должно быть выведено из жилого фонда и переведено в нежилое. Эта инициатива имела определённый смысл касательно хостелов на базе квартир, и по задумке авторов должна беречь сон невольных соседей хостела. Но для чего эта практика применяется к владельцам частных домов остаётся загадкой.
В остальном процедура открытия хостела в частном доме идентична с хостелами в жилых квартирах и офисных помещениях, разве что в собственном частном доме вы не ограничены ничем, кроме фантазии, и качество планировки и общего оформления в вашем хостеле может быть на порядок выше, чем в помещениях с предустановленной планировкой. После вынужденных хлопот с жилым-нежилым фондами, вам придётся придать будущему хостелу соответствующий нормам вид.
Помимо санитарных узлов, следует выделить в распоряжение каждого гостя не менее 4х квадратных метров площади, включая его постель. Высота потолка в помещении должна быть не менее 2.5 метров, а использовать отныне разрешено кровати не более двух ярусов. Расстояние от второго яруса до потолка не должно превышать 75см.
И хотя все эти предписания носят рекомендательный характер, по крайней мере об этом заявлялось на официальном уровне, мы категорически не советуем испытывать эту оговорку.
✔ Решение Сокольского районного суда Вологодской области от 19 марта 2020 г. по делу № 12 – 75/2020
Мужчина (далее — наймодатель) с разрешения супруги посуточно сдавал принадлежащую ей на праве собственности квартиру. Информация об этом поступила в Сокольскую межрайонную прокуратуру.МО МВД России «Сокольский» провел проверку и передал информацию о сдаче квартиры внаём в Государственную жилищную инспекцию по Вологодской области.
Заместитель начальника ГЖИ привлек мужчину к административной ответственности по ч. 1 ст. 7.21 КоАП РФ и назначил наказание в виде предупреждения за использование принадлежащей ему на праве собственности квартиры не по назначению.
Наймодатель не согласился с вынесенным постановлением и обжаловал его начальнику Управления ГЖИ Вологодской области, ссылаясь на сдачу квартиры внаём в соответствии с жилищным законодательством.
Заместитель начальника ГЖИ передал жалобу на рассмотрение в Сокольский районный суд.
Наймодатель представил суду дополнения к своей жалобе, в которых привел следующие аргументы:• деятельность по сдаче жилых помещений по договорам краткосрочного найма не может квалифицироваться как деятельность гостиниц; • основанием для проведения проверки являются обращения жильцов МКД на беспокойство, которое причиняют проживающие в хостелах граждане; таких жалоб от соседей не поступало;• наймодатель — ненадлежащий субъект административного правонарушения, поскольку собственником спорной квартиры является его жена.
В суде в качестве свидетеля выступила супруга наймодателя. Она пояснила, что является собственником квартиры, которую с ее разрешения супруг сдает внаем на сутки и более. Квартира не переоборудована в гостиницу, мини-гостиницу или хостел, является однокомнатной. Жалобы на нарушение прав соседей или иных лиц из-за сдачи квартиры внаём ей не поступали.
Сокольский районный суд выслушал показания свидетеля, изучил материалы дела и установил:• собственники жилых помещений вправе на возмездной основе сдавать их на основании договора для проживания другим гражданам. При этом они не должны нарушать права других граждан и требования, установленные законодательством для жилых помещений;• спорная квартира принадлежит на праве собственности не наймодателю, а его супруге. Это подтверждает выписка из ЕГРН. Наймодатель действительно является ненадлежащим субъектом правонарушения;• из материалов дела с достаточной достоверностью не следует, права каких граждан нарушаются сдачей спорной квартиры в краткосрочный наём и каким нормам действующего законодательства не соответствуют действия наймодателя;• в материалах проверки, проведенной сотрудниками МО МВД на основании информации из Сокольской межрайонной прокуратуры, также нет сведений о том, права каких граждан нарушены сдачей в краткосрочный наем спорной квартиры;• временное заселение в квартиру посторонних граждан на возмездной основе не свидетельствует об использовании жилого помещения не по назначению. Проживание в квартире, пусть и временных жильцов, не меняет статус жилого помещения.
Сокольский районный суд прекратил производство по делу и отменил вынесенное ранее постановление о привлечении наймодателя к административной ответственности. Суд посчитал, что обстоятельства, на основании которых было вынесено постановление, не доказаны.
Какие органы следят за тем, как мини-сегмент соблюдает законы?
Прийти с проверкой могут представители Роспотребнадзора, прокуратуры, МЧС, МВД, в том числе из подразделений УМВД РФ по вопросам миграции. Список уполномоченных лиц этим не ограничивается.
Проверки могут быть как плановыми, так и внеплановыми. С графиком плановых проверок можно ознакомиться на сайте Генпрокуратуры РФ. А внеплановые проверки случаются после жалоб, например, если соседи заподозрили, что в вашем помещении живут нелегальные мигранты. Как правило, о таких проверках собственника не предупреждают.
План проверок юрлиц на 2020 год на сайте Генпрокуратуры РФ
У любой проверки должны быть основания. Если проверяющие не могут подкрепить свой визит документами, вы имеете право не пускать их в дом.
Хостелы в частных домах вчера и сегодня
Долгое время хостелы многоквартирных домов и отдельные хостелы в частных домах не были выделены в отдельную категорию, как не существовало специальных требованиях предъявляемых к таким заведениям. Во многом это сыграло на руку хостельерам первой волны, именно их хостелы заявили миру об открытии такого бизнеса в России и стали примером подражания следующему поколению молодых предпринимателей.
Это не значит, словно изначально бизнес хостелов не подлежал налогообложению, но ещё не успел обрасти ворохом регламентов и запретов, как любая выгодная сфера бизнеса под неусыпным контролем со стороны государства. Отсутствие бюрократических ограничений дало благодатную почву для ничем не сдерживаемого роста отелей эконом-класса по всей России.
Новые требования к хостелам
В январе 2015 года вышел первый государственный стандарт, определяющий хостелы в отдельную категорию предоставления временного жилища, и установил ряд требований обязательных для хостелов. Поскольку первый закон писали второпях, обнаружив, что уже почти 10 лет бесконтрольно живет и процветает весьма перспективный сегмент гостинично-туристического бизнеса, ограничительные меры не были слишком строгими.
Они касались, в основном, минимальных требований к коммуникациям и оборудованию таких помещений, норм СЭС. И, в некотором роде, защищали право постояльцев на свободное пространство, ограничив особо ретивых предпринимателей в сверхрентабельном использовании квадратуры обрекая гостей мучиться в тесноте. Воспитанным экономикой госплана законодателям чужда очевидная мысль, что клиент сам вправе выбирать степень приемлемого комфорта, равно как заинтересован в создании такого владелец хостела.
Если первый вариант ГОСТа заставил задуматься о дальнейшей рентабельности квартирных хостелов, то пакет поправок 2016 года, озадачил даже владельцев хостелов в частных домах. Тем не менее, ригидная машина общественного сознания всё ещё представляет хостелы крайне выгодным предприятием в России. Нельзя полностью это отрицать, но если вы всерьёз решили испытать себя в роли хостельера, не спешите примерять розовые очки. На особенностях обновленного закона мы подробнее остановимся ниже.
Объективный взгляд о рынке бюджетных гостиниц
Несмотря на минорный лейтмотив, извечно аккомпанирующий российскому бизнесу, ситуация на рынке гостиничного бизнеса в России далека от критической. И пускай интернет-форумы прогоревших владельцев хостелов глаголом бьют по драконовским законам, следует понимать, что это лишь отголоски вчерашней вседозволенности. Кто-то скорбит по прежним прибылям, не омраченным лишними затратами и следованию каких-то непонятных норм, а другая часть разочарованных инвесторов стали жертвами восторга предыдущих лет, и не учли реалий сегодняшнего дня.
Вот и складывается весьма противоречивое впечатление о доходности хостелов, от полных обиды опусов об убыточности этого дела и размышлений о менталитете русского человека, до пугающего фанатичного восторга тех, кто ведает о новой золотой жиле гостиничного бизнеса и предлагает прямо сейчас продать душу за инвестиции в хостелы. Среди последних особенно отмечаются продавцы франшиз. Те и вовсе предлагают доходность до 50%.
Реальность же такова, что действительные бизнесмены, обмениваясь опытом между собой и делясь им с новичками на профильных сайтах, редко называют цифры выше 20%. Если такие и находятся, будьте уверены, что следующим их сообщением станет невероятно выгодное предложение продажи готового хостела с вышеозначенной доходностью.
Как организовать хостел в частном доме: внутреннее устройство хостела
Отличительные черты хостела перед обычным общежитием, это добротный ремонт и порядок в номере. За порядком следит дежурный администратор, тщательно следящий за тем, чтобы соблюдался внутренний распорядок хостела. Иногда можно встретить хостелы и без дежурного администратора, но в таких о правилах быстро забывают, и скоро это сказывается как на деталях интерьера, так и на покое других постояльцев.
Хороший хостел всегда имеет свод правил соблюдение которых обязательно:
- Иногда хостелы ограничивают максимальный срок пребывания гостя. Чтоб дешевое жильё не стало приманкой для бездомных, порой позволяют остановиться на два-три дня. Этого вполне достаточно, если речь идёт о ночлеге для путешественника, а большего и не надо.
- Время работы хостела тоже обычно ограничено 22-23 часами. Это обыкновенное правило вежливости бережёт сон других постояльцев.
- Запрет на алкоголь. Довольно частый вид ограничений. В хостеле останавливаются люди из всех уголков мира, носители различных культур и традиций, и нейтральная политика трезвости избавляет и гостей и владельцев хостела от лишних проблем.
- Запрет на любовь. Очевидное правило, известное большинству воспитанных людей. Очевидно, что воспитания на всех не хватает, и данный пункт приходится доносить отдельно, печатными и прописными. Совет: поскольку не всегда возможно уследить за всеми гостями, тем более ночью, лучше выбирать для хостела деревянные кровати. Даже ворочаясь во сне, соседи не станут отзываться звонким металлическим эхом по комнате.
Есть хостелы не имеющих никаких особенных правил, но не сложно представить степень комфорта в таких заведениях. Потому хостелы чаще следят за своей репутацией и содержат дежурного администратора.
Описание
Частный сектор «Ленинградская 19» находится в тихом, спокойном районе Анапы. Примерно в 15-ти минутах ходьбы неспешным шагом раскинулся обустроенный песчаный пляж.
Размещение: гостям будут предложены комфортабельные номера категории «Стандарт» и «Двухкомнатный», в каждом из них находится вся необходимая мебель, включая холодильник, телевизор, кондиционер. Они рассчитаны для проживания до 4-х человек. Санузел и душевая предусмотрены в номере.
Дополнительные удобства предоставляет “Однокомнатный с кухней”, он состоит из комнаты, кухни, и совмещенного санузла с душевой. В нем могут проживать 4 человека, еще одно место предоставляется за доплату.
«Двухкомнатный с кухней» состоит из 5-ти спальных мест. В него входит просторная кухня, 2 комнаты, совмещенный санузел. Номер полностью меблированный, здесь расположены удобные кровати, тумбы, шкаф, а также кондиционер, спутниковое ТВ, холодильник.
Смена белья и уборка в номерах 1 раз в 5 дней.
В номерах и на территории работает бесплатный Wi-Fi интернет.
Питание: в отдельных номерах имеется своя кухня для самостоятельного приготовления пищи. Для тех, кто не хочет готовить во время отдыха, на территории дома работает столовая предлагающая постояльцам трехразовое питание.
Территория: на просторном дворе растет виноградник, имеется небольшой садик. Недалеко находится зона отдыха и детская площадка с качелями, горками, также имеется специально отведенное место с мангалом для барбекю. Кроме этого для гостей предусмотрен вместительный бассейн с ортопедическими лежаками.
Инфраструктура: вблизи работают магазины, кафе, рестораны, остановка общественного транспорта, банкомат, а также аквапарк.
Дополнительно: Трансфер по договоренности (встреча на ЖД вокзале бесплатно). Имеется детская анимация.
Удобства:
- встреча на ЖД вокзале
- Wi-Fi интернет
- бассейн
- детская площадка
- детская анимация
- место для отдыха
- мангал
Дополнительно:
трансфер
Какие документы регулируют бизнес мини-сегмента?
Для мини-сегмента отдельного правового регулирования гостиничной деятельности не существует. Лишь в Положении о классификации гостиниц требования к объектам различной вместимости несколько отличаются.
|
|
|
|
Что такое гостиница, гостиничные услуги и средства размещения с точки зрения закона |
|
|
Для кого обязательна классификация — присвоение звездности |
|
|
Требования к жилым и нежилым помещениям и правила перевода из жилого фонда в нежилой |
|
|
Новые требования к сдаче жилых помещений |
Это лишь основные законы, регламентирующие деятельность гостиниц и средств размещения. Всего документов, конечно, больше.
Советую также следить за обновлением информации на сайтах Госдумы, Правительства РФ, Минэкономразвития. Там публикуют не только законы, но и законопроекты. Можно увидеть, как меняется проект, какие чтения он уже прошел, сравнивать различные редакции проектов.
Не пугайтесь объема и количества документов, с ними всегда можно разобраться или обратиться к юристу за разъяснением. Если остались вопросы, пишите Елене Еременко на почту stel62@mail.ru или в Фейсбуке.